Tin tức

Tổng quan những điểm mới nổi bật trong Thông tư 21/2026/TT-BTC

22 Tháng 4, 2026

Ngày 17/03/2026, Bộ Tài chính đã chính thức ban hành Thông tư 21/2026/TT-BTC với nhiều thay đổi quan trọng nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và tối ưu hóa công tác quản lý thuế. Văn bản này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 80/2021/TT-BTC, tập trung vào thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và tiền thuê đất. Xem thông tin chi tiết hơn tại phần mềm kế toán EasyBooks dưới đây.

thong-tu-21-2026-tt-btc

Mục lục

1. Tóm tắt Thông tư 21/2026/TT-BTC
2. Những điểm mới nổi bật trong Thông tư 21/2026/TT-BTC
3. Các mẫu biểu mới tại Thông tư 21/2026/TT-BTС
4. EasyBooks – sẵn sàng đáp ứng chính sách thông tư mới

1. Tóm tắt Thông tư 21/2026/TT-BTC

Thông tư 21/2026/TT‑BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 17/3/2026, có hiệu lực ngay từ ngày ký, sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 80/2021/TT‑BTC hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế và Nghị định 126/2020/NĐ‑CP về quản lý thuế. Sau đây là tóm tắt ngắn, dễ hiểu theo từng nội dung chính.

Các điểm mới	Chi tiết
Phạm vi và mục đích	Thông tư tập trung hoàn thiện quy định về quản lý thuế, đặc biệt là thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), biểu mẫu thuế và cơ chế kinh phí ủy nhiệm thu để đơn giản hóa thủ tục, tạo thuận lợi cho người nộp thuế.
Miễn, giảm tiền thuê đất	Điều chỉnh chi tiết hồ sơ xin miễn, giảm tiền thuê đất khi gặp thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng hoặc doanh nghiệp phải tạm ngừng SXKD để khắc phục hậu quả. Cho phép người nộp thuế không phải nộp lại các giấy tờ đã có trên cơ sở dữ liệu quốc gia nếu cơ quan thuế có thể truy xuất, khai thác được.
Kinh phí ủy nhiệm thu	Xác định mức kinh phí ủy nhiệm thu theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng số tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước trong hợp đồng ủy nhiệm. Cục trưởng Cục Thuế quyết định mức phù hợp từng địa bàn; nếu bình quân vượt quá 6% trên tổng số tiền thu được thì Cục Thuế có quyền điều hòa giữa các địa phương.
Biểu mẫu thuế TNDN	Bãi bỏ Điều 60 Thông tư 80/2021/TT‑BTC về mẫu tờ khai thuế TNDN. Thay mới một số mẫu tờ khai TNDN, ví dụ: Mẫu 02/TNDN: tờ khai TNDN áp dụng cho hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo từng lần phát sinh. Mẫu 05/TNDN: tờ khai TNDN áp dụng cho hoạt động chuyển nhượng vốn của doanh nghiệp nước ngoài.
Điều khoản chuyển tiếp	Hướng dẫn xử lý hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất trong thời gian chuyển tiếp khi địa phương chưa ban hành quy trình, thủ tục mới về đất đai. Có quy định cụ thể cho các hợp đồng chuyển nhượng vốn của doanh nghiệp nước ngoài đã ký trước ngày 15/12/2025.

Xem thêm: Mức ưu đãi thuế TNDN theo quy mô 2026

2. Những điểm mới nổi bật trong Thông tư 21/2026/TT-BTC

nhung-diem-noi-bat-trong-thong-tu-21-2026-tt-btc

Thông tư này mang đến 5 thay đổi trọng yếu mà kế toán và chủ doanh nghiệp cần lưu ý:

Sửa đổi hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất

Thông tư điều chỉnh toàn bộ Điều 59 của Thông tư 80/2021/TT-BTC. Các hồ sơ cho trường hợp thiên tai, hỏa hoạn hoặc tạm ngừng sản xuất kinh doanh được gộp chung và làm rõ. Đặc biệt, việc loại bỏ yêu cầu xác nhận của UBND cấp xã trong một số biên bản thiệt hại giúp rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi.

Cơ chế tính kinh phí ủy nhiệm thu rõ ràng

Kinh phí được xác định theo tỷ lệ % trên tổng số tiền thuế thu được. Cục trưởng Cục Thuế có quyền điều hòa mức kinh phí giữa các địa bàn, đảm bảo mức bình quân không vượt quá 6%.

Bãi bỏ và thay mới biểu mẫu thuế TNDN

Điều 60 của Thông tư 80/2021/TT-BTC chính thức bị bãi bỏ. Thay vào đó, NNT sẽ sử dụng hệ thống mẫu tờ khai mới cho các hoạt động chuyển nhượng bất động sản và chuyển nhượng vốn của doanh nghiệp nước ngoài.

Cắt giảm thủ tục trùng lặp

Đây là bước tiến lớn trong cải cách hành chính. Việc liên thông dữ liệu giúp doanh nghiệp không còn tình trạng “nộp lặp” hồ sơ, tiết kiệm chi phí và nguồn lực cho hộ kinh doanh.

Quy định chuyển tiếp minh bạch

Thông tư hướng dẫn chi tiết cách xử lý hồ sơ trong giai đoạn địa phương chưa kịp ban hành quy trình mới, đồng thời bảo vệ quyền lợi cho các hợp đồng chuyển nhượng vốn đã ký trước ngày 15/12/2025.

Xem thêm: Hướng dẫn cách tính thuế thu nhập doanh nghiệp cập nhật 2026

3. Các mẫu biểu mới tại Thông tư 21/2026/TT-BTС

Thông tư 21/2026/TT‑BTC chủ yếu cập nhật và thay mới một số biểu mẫu tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thay cho các mẫu cũ trong Thông tư 80/2021/TT‑BTC. Dưới đây là các mẫu biểu mới (hoặc được sửa đổi rõ rệt) đang được nhiều trang pháp lý và cơ quan thuế tổng hợp.

Mẫu biểu	Đối tượng áp dụng	Điểm thay đổi chính
Mẫu 02/TNDN	Chuyển nhượng bất động sản	Sửa đổi chỉ tiêu phù hợp với quy định thực tế mới.
Mẫu 04/TNDN	Doanh nghiệp kê khai thường kỳ	Điều chỉnh chỉ tiêu đồng bộ với Thông tư 21.
Mẫu 05/TNDN	DN nước ngoài chuyển nhượng vốn	Cập nhật chỉ tiêu về giá chuyển nhượng và nghĩa vụ thuế.
Mẫu 06/TNDN	Các trường hợp đặc thù	Chỉnh sửa thời điểm phát sinh nghĩa vụ thuế.

Tìm hiểu thêm: Tổng hợp các khoản thu nhập được miễn thuế TNDN mới nhất 2026

4. EasyBooks – sẵn sàng đáp ứng chính sách thông tư mới

Trong bối cảnh chính sách thuế thay đổi liên tục, việc sở hữu một công cụ quản lý tự động là vô cùng cần thiết. EasyBooks tự hào là phần mềm kế toán luôn tiên phong trong việc cập nhật các quy định pháp luật. Những lý do mà bạn nên chọn phần mềm kế toán EasyBooks:

Cập nhật mẫu biểu tức thì: Hệ thống đã sẵn sàng các mẫu 02, 04, 05/TNDN theo đúng quy chuẩn mới nhất.
Kết nối thông minh: Hỗ trợ kết nối trực tiếp với hệ thống thuế điện tử, giúp việc nộp tờ khai chuyển nhượng vốn, BĐS trở nên nhanh chóng.
Tự động hóa nghiệp vụ: Điều chỉnh linh hoạt các kịch bản miễn, giảm thuế, giúp kế toán hạn chế tối đa sai sót thủ công.

Với lộ trình cập nhật miễn phí và nhanh chóng, EasyBooks giúp doanh nghiệp yên tâm thực hiện đúng lộ trình quyết toán thuế năm 2026 mà không lo ngại về các thay đổi pháp lý đột xuất.

Thông tư 21/2026/TT-BTC không chỉ là một văn bản sửa đổi thuần túy mà còn là bước đi quan trọng trong lộ trình hiện đại hóa quản lý thuế tại Việt Nam. Việc nắm vững các thay đổi về hồ sơ miễn giảm tiền thuê đất và cập nhật hệ thống biểu mẫu TNDN mới là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp tránh được các rủi ro pháp lý không đáng có.

Đăng ký dùng thử phần mềm kế toán doanh nghiệp EasyBooks ngay hôm nay để tự động lập đầy đủ báo cáo tài chính và thuyết minh báo cáo tài chính, giúp doanh nghiệp tuân thủ đúng quy định và tránh rủi ro bị xử phạt.

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN VÀ DÙNG THỬ MIỄN PHÍ

Gửi thông tin thành công, Easybooks sẽ liên hệ sớm nhất đến với quý khách hàng!

Trên đây, EasyBooks đã giúp bạn tìm hiểu “Thông tư 21/2026/TT-BTC“. Hy vọng thông tin này hữu ích tới quý bạn đọc, từ đó nâng cao hiệu quả quản trị và phát triển bền vững.

———————————

EASYBOOKS – TỰ ĐỘNG HOÁ NGHIỆP VỤ KẾ TOÁN

EasyBooks đáp ứng đầy đủ nghiệp vụ quản trị tài chính kế toán cho mọi doanh nghiệp theo thông tư 99/2025/TT-BTC,133/2016/TT-BTC và 152/2025/TT-BTC
Đưa ra cảnh báo cho kế toán khi hạch toán không hợp lệ, tồn quỹ âm – kho âm và không tuân thủ các nguyên tắc kế toán.
Tất cả tính năng và hệ thống báo cáo của phần mềm được xây dựng dựa trên quy chuẩn chung của Bộ Tài chính.
Tích hợp Cổng T-VAN cho phép lập, gửi và nhận hồ sơ thuế điện tử trực tiếp trên phần mềm, giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo tuân thủ pháp lý.
EasyBooks nâng cấp ứng dụng MIỄN PHÍ khi có thay đổi về chính sách kế toán, thuế, nghị định, thông tư.
Đánh giá hiệu quả kinh doanh chi tiết và tối giản thao tác, giảm thời gian nhập liệu chứng từ cho kế toán.